Конференція "Ведення агробізнесу в Україні"

8 грудня у Києві проходив традиційний підсумковий захід, який визначає основні перспективи,  тренди та зміни для вітчизняного аграрного бізнесу — VIII Міжнародна конференція «Ведення агробізнесу в Україні». Захід був організований Асоціацією «Український клуб аграрного бізнесу». У фокусі була державна політика та вплив основних законодавчих змін на сільське господарство. У конференції взяли участь близько 300 гостей, серед яких представники провідних аграрних компаній та агрохолдингів, ресурсних компаній, державних установ, аудиторських і юридичних фірм, представники ЗМІ. Відразу зазначимо, що тема відкриття ринку землі, так чи інакше, виринали з вуст чи не кожного спікера того дня. Незважаючи на те, що це питання було відкладене як мінімум до наступного року, гадаємо, що його актуальність нікуди не зникне аж до наступного голосування у парламенті у 2017-му.

  «Поки є чіткі тези, на які я погоджуюся. По-перше, право продажу-оренди землі повинно бути, оскільки воно існує. Вже існує певна формула, якою користуються. По-друге, заставне право також можливе. Це не несе ніяких ризиків для власника паю».

Тарас Кутовий

 






«Я вважаю, що земельна реформа – одне з головних завдань Мінагрополітики. Можу говорити за той обсяг роботи, який був виконаний моєю командою в цьому питанні. У березні було завершено Проект «Підтримка реформ у сільському господарстві та земельних відносинах в Україні». Це стало ще одним важливим кроком, який зроблено у напрямку земельної реформи. Під час розробки «Єдиної комплексної стратегії розвитку сільського господарства й сільських територій в Україні на 2015-2020 роки»  вимога щодо створення системи моніторингу земельних відносин та аналізу ринку земель прямо вказана як пріоритет. Це один зі способів забезпечення контролю за розробкою та впровадженням земельної реформи в Україні. Окрім того хочу відзначити важливість та актуальність зареєстрованого законопроекту "Про обіг земель сільськогосподарського призначення" народних депутатів Олексія Мушака, Павла Різаненка та Сергія Хланя, які пропонують протягом кількох етапів запровадити ринок землі. Вважаю, що саме цей документ стане початком якісною дискусії в суспільстві щодо земельної реформи».

Владислава Рутицька

Конференція відображала актуальні теми 2016 року: «Корпоративна відповідальність», «Кризова логістика в АПК», «Управління земельними ресурсами», «Аграрний експорт: куди прямуємо?», «Інноваційні технології в агробізнесі» та «Податки та фінанси: чого очікувати у 2017 році?». Власне, на кожну з тем для обговорення було відведено окрему залу. В аудиторії, яка зібралася по напрямку «Управління земельними ресурсами», запитань було точно не на годину, яку було відведено організаторами на дискусійну панель. Який алгоритм перевірки підписів, який застосовує компанія SmartFarming? Як відомо, аудит земельних активів включає в себе перевірку договорів і одним із пунктів перевірки є підпис на документах, чи підписав договір оренди реальний власник ділянки? На дискусії було вірно підмічено, що підпис з роками відрізняється, адже людина у 80 років не підписується як у 20.

  
«Питання індивідуальне, адже інформацію на 100% не перевірити. Як правило, на що ми звертаємо увагу, це або відсутній узагалі нормальний підпис, або не співпадають з минулими документами, або не співпадають у паспорті. Юридично оцінити це важко, адже людина могла змінити підпис. Тому це індивідуальне питання до Замовника, що він визначає як ризик».

Артем Бєлєнков, засновник SmartFarming

З якого моменту договір оренди землі набирає чинності, адже момент реєстрації та підписання не співпадають, і з якого періоду виникає обов’язок виплати орендної плати не зрозуміло?

 



«Для вирішення подібних спірних питань пропоную, щоб договір був рекомендаційним. Є приклад США, де є звичайна незавірена форма і орендатор підписує її прямо в полі. Реєстрація має бути добровільною».

Андрій Кошиль, президент асоціації «Земельна спілка України»

«У Європі є практика, коли реєстрацію прив’язують із виплатою дотацій. Якщо не реєструватися, то аграрій не отримає ніяких компенсацій».

Артем Бєлєнков, засновник SmartFarming





 «Відповідно до чинного законодавства договір вважається укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Якщо сторони домовилися про нотаріальне посвідчення договору (щодо договорів оренди нотаріальне посвідчення не є обов’язковим, здійснюється за бажанням сторін), такий договір є укладеним з моменту його нотаріального посвідчення. У той же час згідно ст. 125 Земельного кодексу України право оренди земельної ділянки виникає з моменту державної  реєстрації такого права. Відповідно, договір оренди землі набуває чинності з дня його укладення (якщо в самому договорі не передбачено відкладальних умов). А отже, права та обов’язки за договором виникають також з дня його укладення, крім права користуватися земельною ділянкою, яке виникає з моменту державної реєстрації такого права. Обов’язок щодо сплати орендної плати виникає з моменту, погодженого сторонами в договорі. Проте на практиці орендарі сплачують орендну плату, починаючи саме з дати укладення договору, не прив’язуючись до дати реєстрації права, - особливо якщо мова йде про оренду паю та власника паю, якого потрібно «втримати» в умовах високої конкуренції».

Оксана Крижанівська, адвокат, партнер Міжнародної юридичної компанії ALEXANDROV&PARTNER

На сесії «Інноваційні технології в агробізнесі» піднімалися питання підвищення ефективності, зниження ризиків та оптимізація врожайності — ключові завдання для українських агровиробників. Учасники конференції дізналися більше про цифрові технології і те, чим можуть бути корисними поєднання безперервного збору польових та метеорологічних даних з агрономічним моделюванням. Зокрема, Роберт Аусемс, менеджер з міжнародних продажів SoilCares, розповів про те, як підвищити урожайність завдяки інноваційним технологіям тестування та моніторингу ґрунту завдяки розробці компанії — Lab-in-a-box. Це компактна лабораторія (може поміститися на великому столі), яка дозволяє робити повний аналіз ґрунту та надає індивідуальні практичні рекомендації по внесенню добрив. А на завершення конференції «Ведення агробізнесу в Україні» Асоціація «Український клуб аграрного бізнесу» також відзначила й досягнення найкращих агровиробників, які продемонстрували неймовірні результати під час збору урожаю у 2016 році.

Підписатись на наші новини

Доброго дня!

Дякуємо за інтерес до наших послуг.

Залиште свої контакти і наш менеджер зв'яжеться з Вами і надасть всю необхідну інформацію

Консультант
Потрібна консультація?

Телефонуйте за номером +38 067 829 10 80
або залиште свої контактні дані і ми з вами зв'яжемося

Клієнти та Партнери

  • UkrLandFarming
  • Кернел
  • Миронівський Хлібопродукт
  • Астарта-Київ
  • Мрія
  • ІМК
  • Агрейн
  • Приват-АгроХолдинг
  • HarvEast
  • УкрАгроКом-Гермес-Трейдинг
  • Зерновий альянс – Баришівська зернова компанія
  • Фрідом Фарм Інтернешнл
  • Continental Farmers Group
  • ED&F Man
  • Agricom Group
  • Агро-Регіон
  • Централ Фармінг Юкрейн
  • Лендфорт
  • Агро-КМР
  • Фаворит-Агро
  • АМГ Миронівське
  • Бершадь Агроплюс
  • Грін Тім
  • Флора
  • MAS Seeds Україна
  • Syngenta
  • CAS
  • SmartDrones
  • Frendt
  • Meteotrek
  • Лабораторія AgroScope
  • DroneDeploy
  • OMP
  • AgGeek

Зворотний дзвінок